關鍵詞：回租合同獲支持、回購擔保

　　

　　案例簡述：租賃公司與全球公司簽訂回租合同。增信包括擔保、回購。

　　

　　租賃公司和競爭力公司簽訂回購合同，約定回購情形包括：回租合同期內，承租人任一期租金逾期或其明顯有經營危機情形。

　　

　　全球公司未按約支付租金。

　　

　　租賃公司向承租人、保證人提起訴訟，要求承擔責任；向競爭力公司發送回購通知書，要求回購設備。

　　

　　判決生效但未履行，租賃公司再次提起訴訟，要求競爭力公司履行回購義務。

　　

　　法院認定：租賃公司已就其在回租合同內的權利進行主張，并獲得判決支持的情況下，另行起訴要求擔保公司支付回購價款，有違民法的公平原則，同時不具有事實基礎和法律依據，不予支持。

　　

　　律師解讀：對于主債權已有生效判決支持，出租人能否另行起訴回購人要求其承擔回購義務，有兩種不同的認定。

　　

　　司法實踐認為，當事人未在回購合同中明確說明回購條件，從而給予法官更多的自由裁量空間。

　　

　　律師認為，盡管債權已獲支持，但未得到履行，債權實際上并未受償，仍然符合回購條件，回購人應該履行義務。

　　

　　建議：1.租賃公司訂立合同時需明確回購條件和回購款支付條件

　　

　　2.明確回購標的物是租賃合同項下的債權、租賃物物權及相應權利

　　

　　本案詳細解讀請戳蘇州工業園區法院：出租人已向承租人主張加速到期并獲得生效判決支持，另行起訴回購人要求承擔回購擔保義務的，法院不予支持。

　　

　　免責聲明：本文所載信息節選自部分裁判文書，僅作一般參考，具體信息詳見案號為（2017）蘇0591民初1996號的案例。

　　

　　來源：租賃云