融資租賃是將融資與融物融合為一體的一種租賃模式，最簡單的就是直租。然而由于現實情況比較復雜，實際操作過程中出現的種種問題是直接租賃解決不了的，所以在直租的基礎上又衍生了許多創新性融資租賃。本文為大家整理比較有代表性的四種創新性融資租賃模式。
　　
　　一、經營性租賃（混合租賃）
　　
　　1、具體業務形式
　　
　　可采用新購設備直接租賃或存量設備售后回租的形式，也稱“混合租賃”
　　
　　2、特點
　　
　　適用于企業財務指標壓力較大，希望調節資產負債率及周轉率等的情形，特別是上市公司或擬上市公司。交易要點與簡單融資租賃類同，但約定余值處理，其風險由出租人承擔。
　　
　　3、主要特點描述
　　
　　1）這是一項由租賃公司承擔余值風險，從而保持或降低承租人資產負債率的表外融資的融資租賃業務；
　　
　　2）由于租賃公司與承租人對期末約定余值的會計處理方法不同，該類交易兼具融資租賃和經營租賃的雙重特征；
　　
　　3）在租賃公司一方，由于有獨立于承租人和出租人的第三方提供余值擔保，在會計上將該類交易認定為“融資租賃”；
　　
　　4）在承租人一方，其作為獨立法人不承擔有關余值回購擔保方面的承諾義務，在會計上將該類交易認定為“經營租賃”。
　　
　　4、交易流程
　　
　　1）出租人（租賃公司）與供貨人簽訂設備采購合同；
　　
　　2）出租人支付設備購置款；
　　
　　3）出租人和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
　　4）承租人定期支付租金給出租人；
　　
　　5）獨立第三方做余值擔保；
　　
　　6）供貨人交付設備及售后服務給承租人。
　　
　　二、聯合租賃
　　
　　1、具體業務模式
　　
　　新購置設備直接租賃或存量設備售后回租形式的并列聯合。
　　
　　2、特點
　　
　　適用于項目足夠大，標的物不可分割，一家租賃公司由于種種原因無法獨立完成，需要由兩家或兩家以上的租賃公司聯合為一筆租賃項目提供類似銀團貸款性質的融資租賃服務。
　　
　　3、主要特點描述
　　
　　1）按照《物權法》的規定，參與各方之間或者“共同共有”或者“按份共有”租賃物標的物的所有權，根據出資比例的不同劃分相應的風險和收益比例；
　　
　　2）在“共同共有”或“按份共有”的模式下，由牽頭人作為參與各方的代理人，與承租人、供貨人簽訂設備租賃和購買合同并支付款項，之后由牽頭人在參與各方之間根據出資比例的不同進行利益分配；
　　
　　3）在“按份共有”或“共同共有”的模式下，在同一份設備租賃和購買合同中約定參與各方與承租人、供貨人的責權利關系，并分別直接支付款項，獲取利益。
　　
　　4、交易流程
　　
　　1）牽頭人（租賃公司）聯合參與公司進行租賃安排；
　　
　　2）租賃公司和供貨人簽訂設備采購合同；
　　
　　3）租賃公司支付設備購置款；
　　
　　4）租賃公司和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
　　5）承租人定期支付租金給租賃公司；
　　
　　6）供貨人交付設備及售后服務給承租人。
　　
　　三、產業鏈租賃
　　
　　1、具體業務形式
　　
　　新購設備直接租賃或存量設備售后回租的形式
　　
　　2、特點
　　
　　通過對大型客戶及產業鏈上下游客戶資金需求的滿足，將整條產業鏈投融資納入到保理銀行監控，并立足于該客戶所在產業鏈上下游的商業聯系挖掘潛在業務，如油氣化工產業鏈租賃。
　　
　　3、主要特點描述
　　
　　1）與大型客戶直接建立融資租賃業務關系后，深入了解并挖掘該客戶所在產業鏈上下游的相關客戶情況；
　　
　　2)有針對性分析并挖掘該相關上下游客戶的融資需求，結合已建立融資租賃業務的特殊情況，為該相關上下游客戶提供直接的融資租賃服務；
　　
　　3）與保理銀行分別針對該相關上下游客戶的應收賬款，結合以上融資租賃業務達成賬戶監管安排；
　　
　　4）參考供應商租賃的模式，大力探索油氣化工業鏈租賃。
　　
　　4、交易流程
　　
　　1）出租人（租賃公司）和大型客戶之間進行售后回租，解決大型客戶的融資需求；
　　
　　2）出租人（租賃公司）與下游的購買方客戶采用供應商租賃，利用銷售方信用解決下游的購買方客戶的融資需求；
　　
　　3）出租人（租賃公司）采用直接租賃的方式與大型企業的供貨方客戶合作，解決上游供貨商的資金占用和銷售回款。
　　
　　4）保理銀行對出租人（租賃公司）進行租賃保理，放款給出租人；
　　
　　5）保理銀行監管下游購買方客戶的回款賬戶；
　　
　　6）保理銀行監管上游供貨方客戶銷售賬戶監管。
　　
　　四、保稅租賃
　　
　　1、具體業務形式
　　
　　一般針對進出口設備（如機、船），多以美元結算。
　　
　　2、特點
　　
　　適用于享受特殊稅收政策的進出口設備（如飛機、船舶等），由于稅負外匯等原因，由金融租賃公司“境內關外”的保稅區設立項目公司，兵以其名義運作租賃項目。
　　
　　3、照耀特點描述
　　
　　1)項目公司位于“境內關外”的保稅地區，可以享受區內關于設備進出口的同等稅收待遇；
　　
　　2）開展機船租賃時，采取此模式可有效解決進出口飛機的關稅問題、出口船舶的退稅問題、方便船舶登記問題等；
　　
　　3）項目公司作為名義出租人位于“境內關外”的保稅地區，由于交易主體均在境內，一次一般意義的預提所得稅不適用，可偶、可有效地降低承擔人的稅務負擔；
　　
　　4）以美元結算，可有效滿足部分承租人對美元融資的迫切需求。
　　
　　4、交易流程
　　
　　1）股東-金融租賃公司與項目公司發起設立保稅區項目公司；
　　
　　2）項目公司和供貨人簽訂設備采購合同；
　　
　　3）項目公司支付設備購置款給供貨人；
　　
　　4）項目公司和承租人簽訂融資租賃合同；
　　
　　5）承租人支付租金。

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