——從一則重審變更判決談談出租人所有權被侵害的救濟方式

　　

　　【摘要】在融資租賃法律關系中，出租人的所有權法定，但是由于租賃物往往登記在承租人名下，出租人的所有權就極易受到侵害。尤其在租賃物已經被其他債務人查封、執行的情況下，出租人提起的確權之訴將無法得到法律支持，只能通過提起執行異議之訴等方式排除查封、執行，但是由于執行異議之訴必須在執行人所在地法院進行，出租人的所有權往往很難得到支持。因此，為了避免出租人的所有權受到侵害導致租金債權失去保障，原則上必須辦理租賃物的抵押登記，同時加強對于租賃物運營的過程管理，嚴格監控租賃物的權屬狀況，并及時采取救濟措施。

　　

　　對于融資租賃業務，根據《合同法》及融資租賃合同司法解釋規定，出租人享有租賃物的所有權。但按照行業慣例為了方便租賃物的運營管理，出租人同意將租賃物登記在承租人或者承租人指定的掛靠公司名下。那么由于登記具有公示效力，一旦承租人或者掛靠公司與第三人發生債權債務糾紛或其他可能導致租賃物車輛權屬變動的情況，出租人對租賃物車輛的所有權就極易被侵犯。

　　

　　現有某融資租賃公司（以下簡稱“出租人”）與林某、李某的融資租賃糾紛案件中，租賃物被掛靠公司的債權人在債權人所在地法院通過訴訟進行處置，出租人在其所在地法院取得確權判決后，該法院又主動發起再審程序對原判決中已經確認的租賃物所有權進行變更。

　　

　　本期將結合該案例，對融資租賃業務中出租人所有權被侵犯的救濟措施進行分析，并對實際業務操作提出可行性建議。

　　

　　一、某融資租賃公司與林某、李某案件簡介

　　

　　某融資租賃公司（出租人）與承租人林某、李某及掛靠公司簽署了《融資租賃合同》，由出租人購買車輛出租給林某、李某使用，同時將租賃物登記在掛靠公司名下運營。《融資租賃合同》中明確約定出租人為車輛所有權人，承租人為車輛使用權人，掛靠公司僅承擔掛靠職能，不享有任何權利義務。

　　

　　2012年掛靠公司與自然人盧某發生債權糾紛，盧某根據雙方的調解書申請鐵嶺市銀川區人民法院強制執行。鐵嶺市銀州區人民法院委托興城區法院查封、查扣了出租人掛靠在掛靠公司名下的5臺租賃物。

　　

　　在得知上述情況后，為確認租賃物所有權并追討逾期租金，出租人以承租人及掛靠公司為被告，向深圳市福田區人民法院提起訴訟，訴請法院判令租賃物的所有權屬于出租人并要求承租人清償融資租賃合同項下的全部債務。福田區人民法院判令租賃物所有權人屬于出租人并由承租人清償租賃債務。

　　

　　同時，出租人向興城區人民法院就對租賃物的執行行為提出執行異議之訴，該院駁回了出租人的訴請。后出租人上訴至葫蘆島中院，但被駁回上訴，維持原判。

　　

　　2015年8月，深圳市福田區人民法院對李某及林某的融資租賃糾紛案件依法提起再審程序，經開庭審理，法院對原確權判決進行變更，撤銷了對于興城區法院已經查封、執行的租賃物的所有權，對于未被查封、執行的租賃物所有權確認為出租人享有。

　　

　　最終，由于出租人未能及時向執行法院提起確權之訴，且該案件中被興城法院查封的租賃物已經被執行完畢，出租人無法行使物權，只能向承租人進行租金債權的追償。

　　

　　二、該案例涉及的相關問題分析

　　

　　1、出租人雖然享有法定的所有權，但該租賃物在被興城法院查封后，出租人的確權訴訟無法得到法律支持

　　

　　在上述案件中，興城區法院查封、查扣租賃物在先，出租人在得知該情況后向福田區人民法院提起了確權訴訟以確認租賃物所有權屬于出租人。

　　

　　根據最高人民法院《關于執行權合理配置和科學運行的若干意見》及《關于依法制裁規避執行行為的若干意見》的規定，審判機構在審理確權訴訟時，應當查詢所要確權的財產權屬狀況，發現已經被執行局查封、扣押、凍結的，應當中止審理；當事人訴請確權的財產被執行局處置的，應當撤銷確權案件；在執行局查封、扣押、凍結后確權的，應當撤銷確權判決或者調解書。

　　

　　同時，在執行階段，案外人對人民法院已經查封、扣押、凍結的財產提起異議之訴的，由執行法院受理。案外人違反上述管轄規定，向執行法院之外的其他法院起訴，其他法院已經受理尚未作出裁判的，應當中止審理或者撤銷案件，并告知案外人向作出查封、扣押、凍結裁定的執行法院起訴。

　　

　　因此，福田區法院在審理確權訴訟時，該租賃物已經被興城區法院查封，福田區法院在未對租賃物權屬進行查詢的情況下作出了確權判決，后經葫蘆島市中院致函了解到該情況后，福田區法院主動提起再審程序，對原確權判決進行撤銷。

　　

　　2、出租人在租賃物權屬受到侵害后可以采取的措施分析

　　

　　根據上述案例分析，出租人發現其所有權被侵犯后，應當根據侵害程度及階段等及時采取相應的救濟措施：

　　

　　（1）在承租人與第三人的糾紛尚未進入訴訟程序時，第三人自行對租賃物采取占用措施等的，出租人應當以其對租賃物的所有權為由提起侵權之訴，要求侵權人返還租賃物并進行損害賠償。

　　

　　（2）在就租賃物的糾紛已進入訴訟程序的，在法庭辯論終結前，出租人可作為有獨立請求權的第三人提起訴訟，參與到正在進行的訴訟中；

　　

　　同時，對于租賃物已經被訴訟保全的，出租人可以作為案外人對查封法院的財產保全裁定申請復議或者提出書面異議，但只能擇一行使。

　　

　　（3）在法院已就承租人與第三人關于租賃物的糾紛作出生效判決、裁定、調解書后，出租人可提起第三人撤銷之訴，但應當在自知道或應當知道其所有權受到損害之日起6月內提起。

　　

　　同時，出租人也可以作為第三人，直接就生效的判決、裁定提出再審申請，但需注意的是第三人撤銷之訴和出租人申請再審程序不得并用，一旦選定，則不允許反悔。

　　

　　（4）在對租賃物的糾紛案件已進入執行階段的，且執行法院對租賃物作出執行決定的，出租人可提出執行異議，對執行異議裁定不服的，自裁定送達之日起15日內向法院提起執行異議之訴。

　　

　　需注意的是，第三人撤銷之訴原則上不具有中斷執行的法律后果，但不同法院的處理方式存在不同，出租人可以在第三人撤銷之訴取得立案通知書后申請執行法院中止執行。若租賃物已經進入執行程序的，在第三人撤銷之訴未被受理之前或者執行法院不同意中止執行的，仍然需要提起執行異議之訴。

　　

　　三、結合該案件對融資租賃業務操作過程中的一些建議

　　

　　綜上，融資租賃業務的本質是雖然出租人享有租賃物的所有權，但所有權一旦被侵害，出租人的租金債權便會失去保障。因此，為了避免上述案件中情形的發生，建議在操作融資租賃業務時，提前做好風險防控措施：

　　

　　1、要求承租人對租賃物以出租人為抵押權人進行租賃物抵押登記，并通過融資租賃業務公示登記等做好租賃物的權屬公示。

　　

　　2、對于受客觀原因無法辦理抵押的，可增加其他資產抵押、質押或者第三方保證等，雖然增加其他擔保措施能夠降低業務風險，但仍需要嚴格監控租賃物的使用情況及權屬情況，及時了解租賃物車輛在車輛登記部門的權屬狀況，如是否存在被轉移或者司法機關查封等情形。

　　

　　3、一旦發現承租人或掛靠公司出現與第三人的糾紛可能導致出租人對租賃物的所有權被侵害的，出租人應當及時落實確認具體情況，并與法務部門一并制定解決方案，根據侵害程度以及租賃物糾紛的具體情況，迅速采取相應的法律救濟措施，以避免最終租賃物被處置，導致出租人的租金債權失去保障。

　　

　　（來源：法律零距離 張瑩）