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融資租賃到底是什么？

編輯：admin / 發布時間：2015-12-02 / 閱讀：316

　　什么是融資租賃呢？百科上給出的解釋是：

　　融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。

　　也就是說，典型的融資租賃是涉及三方關系的，內容包括了租賃和融資兩個方面。

　　簡單的說一下，就打個比方吧：

　　有家商店出售洗衣機。你恰好需要那臺洗衣機，但你暫時沒錢一次性去買那臺洗衣機。這時你看到我有很多暫時不用的閑錢，于是你跟我簽融資租賃合同，讓我買下來那臺洗衣機，然后再租給你。你只需要分期給我租金，就可以使用那臺洗衣機了。當我們的租賃期滿之后，事先有約定好的話，一般你只要按這個用過的洗衣機的殘值給錢，就能得到這臺洗衣機。如果沒有約定，那這臺洗衣機就歸我。

　　這就是融資租賃。

　　在上面這個例子中，商店是出賣人，我是出租人，你是承租人，涉及就是這三方的關系。

　　如果說起這臺洗衣機的所有權，其實也很好理解。

　　雖然我也是想賣洗衣機給你，但是卻希望你壓力不要那么大。我就先把洗衣機買下來，以“租”的名義給你用，你可以分期給我錢，但是我怕你拿走洗衣機以后卻不還我錢了。怎么辦呢？我就留住這個所有權，等你把錢都還完了，再轉移所有權；一旦你還不起錢，我還是這個洗衣機的所有者，可以把洗衣機要回來彌補損失。

　　那么，融資租賃和傳統租賃有什么區別呢？

　　百科所說“本質的區別”是：

　　傳統租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。

　　再以上面為例：

　　如果是傳統租賃，實質上我是將我擁有的一件物品（洗衣機）出租給你，可能在租之前我就擁有了這個洗衣機，只是不想用了就租給你用賺回點閑置成本；也可能是我一直就從事洗衣機租賃的業務，買了一堆洗衣機只為租出去賺錢……但不管怎樣，我實質就是想靠“租物品”來賺錢。其中租金是根據你占用我這個洗衣機的時間來計算的。

　　而融資租賃實質上是我“借錢”給你，然后其實要買什么你說了算，我只是幫你用這個錢買了一個洗衣機之后租給你用（為什么不直接把錢借你然后讓你該干啥干啥？還是怕你拿了我的錢就不還了啊，所以你說你要買啥我幫你買下來先，然后再租給你等你慢慢還錢給我，不還？嘿嘿，東西還是屬于我的哦）。你分期還我的租金實質上是占用了我給你融資的成本加利息，租金的計算是以你占有我資金（買洗衣機的錢）為基礎，根據我們所約定的利率和你所占用的時間為依據計算的。（當然我的目的也可以像融資租賃產生初期時一樣只是為了賣東西給你）

　　雖然最后都是我把一件東西租給了你，但“本質”上是不一樣的。

　　融資租賃本質上是金融交易，是“融資”（目的）+“租賃”（手段）。

　　跟一般租賃關系不同的是：我是按著你的要求去買你要租的物品的，因此我對它的好壞不負有責任，也不需要承擔維修義務。我只要保證這個東西交到你手中，你占有使用權就可以了。

　　那么什么時候適合用到融資租賃這種方式呢？

　　你需要購置的東西壽命長、價格比較貴（大型機械設備等），你們公司短期資金壓力比較大，能使用的資金規模小，想獲得借款的資信和擔保的要求又比較高（中小型企業）。這時沒有辦法一次性完成購置的需要，就可以以融資租賃的方式得到滿足了。

　　關于融資租賃更詳細的內容，你可以去百度上看看。相信有了上面的內容之后，你對更多的內容也能很容易的理解了。

　　（來源：知乎）

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