隨著國內融資租賃行業的飛速發展，我國融資租賃資產規模迅速擴大，據銀監會統計，截止到2016年末，金融租賃行業資產總額已達2.04萬億元，如何加強對存量資產的盤活成為行業亟待解決的問題。在我國，融資租賃行業目前還是“融資”與“融物”并舉的階段，對于其資產盤活也涉及到物權和債權等多方面問題。

　　

　　租賃行業良性資產是指租賃期限屆滿租賃資產歸出租人所有后尚有殘值剩余的資產。對于良性資產盤活，主要指導原則是讓租賃資產盡可能地發揮其效用。對于這類資產盤活方式主要包括資產轉讓、能效遷移、資產置換、資產證券化等。

　　

　　1.資產轉讓：可以直接在租賃期限屆滿后以適當價格將租賃資產出售給承租人，或者以低于市場價格轉讓給其他投資人。這就要求租賃公司開展融資性租賃業務與經營性租賃業務相結合的創新性租賃業務。

　　

　　2.能效遷移：是指打破租賃資產原本的功能效用，對該功能下殘值無法再利用或無殘值的租賃資產開發出其他功能效用，對其能效做遷移開發。例如，對已無法再使用的飛機可以作為展覽物或者改造為消費參觀場所等等。

　　

　　3.資產置換：是指對尚有殘值的租賃資產，可以通過與承租人置換獲得其他資產，或者作為固定資產投資置換成承租人企業股權，也可與其他租賃公司或者企業置換租賃物，通過易物的形式獲得新的租賃渠道。

　　

　　4.資產證券化：融資租賃公司可將缺乏流動性，但具有未來現金流的租金等應收賬款資產匯集起來，通過信用增級，經交易市場進行出售流通，據以融通資金，回籠資金。資產證券化的交易結構中涉及的主體主要包括以下幾方：發起機構、信托受托機構、信用增級機構、貸款服務機構、資金保管機構和證券投資機構。資產證券化方式的具體實施關鍵是資產證券化要求，一般而言，證券化資產須具備良好的未來預期收益，要有未來的現金流量作保證，本息償還能夠分攤于整個資產的存續期。融資租賃公司需制定資產分類程序和標準，從資產中篩選有效資產，并通過信用增級吸引投資者實施證券化。

　　

　　（來源：西藏金租）