近期，就市場傳出的監管方面對金租公司提及的幾條限制開展售后回租業務的重磅意見，引發了行業巨大反響：

1、金融租賃公司嚴禁開展非設備類售后回租。

2、新增售后回租業務占比不得超過50%。

3、售后回租業務余額不得超過融資租賃業務余額的50%。

有關上述監管意見最終落地情況，市場極為關注，不過大方向已定：售后回租業務的開展在未來將嚴重受限。

看了幾家金融租賃公司近期出爐的跟蹤評級報告披露的有關數據，絕大多數金融租賃公司“以售后回租業務/模式為主”，要把售后回租余額占比壓降到50%并不容易。

J1金租：經營租賃資產占比過半

融資租賃業務仍以售后回租模式為主，但直租業務占比處于較高水平；經營租賃業務以船舶和飛機租賃為主，截至2022年末，經營租賃資產在公司租賃資產中的占比首次過半。

截至2022年末，融資租賃資產余額占比48.68%，較上年末下降4.72個百分點，包括直租和售后回租兩種模式，其中直租業務占比44.23%；經營租賃資產余額占比首次過半，達到51.32%，主要為船舶和飛機租賃。

Z金租：直租業務在融資租賃業務中的占比為30%

公司以售后回租模式下的融資租賃業務為主，經營租賃業務規模保持增長。

截至2022年末，經營租賃資產在租賃資產余額中的占比約31%，占比持續提升。

公司融資租賃業務包括直租和售后回租兩種模式并以售后回租為主，近年來直租業務占比呈上升趨勢，截至2022年末，直租業務在融資租賃業務中的占比約30%。

J2金租：直租業務余額占比僅20.18%

租賃業務以售后回租業務為主，直租業務規模保持增長。

公司業務以融資租賃為主，業務類型包括售后回租和直接租賃，其中主要為售后回租。

截至2022年末，公司直租業務余額較上年末上升17.55%至209.86億元，在應收租賃款余額中的占比微升至20.18%。

S金租：售后回租業務余額在應收融資租賃款余額中占比90.04%

公司以售后回租為主要業務開展模式，同步積極推進直租與經營租賃業務發展。

截至2022年末，公司應收融資租賃款余額為754.25億元，同比增長 14.27%。其中，售后回租業務余額為679.14億元，在應收融資租賃款余額中的占比較上年末下降5.43個百分點至90.04%。

T金租：回租業務占比為76.91%

公司業務以融資租賃為主，業務類型包括售后回租和直接租賃，其中售后回租業務占比較高。

隨著直租產品的研發與拓展，直租業務占比逐年上升，業務結構有所優化。截至2022年末，公司回租業務占比為76.91%，同比下降6.01個百分點；直租業務主要集中在健康醫療和城市服務板塊，占比為21.60%，同比上升 6.23個百分點；經營租賃業務占比為1.49%，同比下降0.22個百分點。

M金租：回租業務余額占融資租賃業務余額的80.66%

租賃業務以售后回租業務為主，直租業務占比優于行業平均水平

從融資租賃業務結構看，截至2022年末，監管口徑下，公司直租業務余額占融資租賃業務余額的19.34%。

Y金租：（2021年末）售后回租業務占比為97.83%

從租賃模式來看，目前公司租賃模式主要為融資租賃，包括直租和回租兩種方式，以回租為主。截至2021年末，公司的售后回租業務占比為97.83%。

H金租：回租業務余額占租賃資產余額75.35%

從租賃模式來看，公司的業務主要為融資租賃且以售后回租模式為主，近年來經營租賃業務占比快速提升。截至2022年末，公司回租業務余額 999.81億元，占租賃資產余額的比重為75.35%，較上年末減少11.76個百分點；直租業務余額151.96億元，占比11.45%；經營租賃業務占比 13.20%，較上年末增加12.52個百分點，公司租賃資產結構有所優化，結構調整已見成效。

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來源：租賃雜談